西東京に住もう！part95

西東京住周辺で住宅・店舗の賃貸をお探しの方は駅近くの不動産屋さんが便利なのって知ってました？例えば、最近人気の住宅エリアになりつつある吉祥寺駅は、ＪＲの中央線で新宿に行け、京王の井の頭線で渋谷に行ける、乗り換えや交通の便が非常に良い駅なんです。
特急列車以外のすべての電車が停車しますので、主要なターミナル駅となっているんです。
また、吉祥寺エリアは住みたい街1位にランキングられるくらいの人気の街で、常に若者を中心とした文化を発信するところなんですよ！そんな人気エリアで営業している不動産屋さんは、一般的に住宅やテナントの賃貸業務を始め、賃貸不動産賃貸管理でお困りのオーナーさん向けてのサービスも多数行っています。
主なサービス内容は①専任媒介契約：入居者の募集から契約まで＋退室まで責任をもって手続代行してくれます。
入居者の退室後に次の入居者がすぐに見つからないという場合は是非、駅の近くの不動産屋さんングまでご相談ください。
②賃貸業務委託契約：賃料の集金管理。
オーナー様に代わって住人から月々の家賃を集金したり、家賃滞納者への催促を代行してくれます。
家賃滞納が多くて大変、頻繁に催促することに手間を感じているオーナーさんのサポートをしてくれます。
また、クレームやトラブル時の対応代行。
入居者や近隣住民からのクレーム対応や、物件設備の不具合による水漏れなどのトラブルの窓口を不動産屋さんが代行してくれます。
その他にも、管理物件の定期巡回清掃。
清掃専門のスタッフが定期的にオーナー様の物件を巡回して清掃作業を代行してくれます。
遠方にお住いで、管理が難しいオーナー様におすすめですね。
管理業務委託契約 として、契約期間は1年または２年間（以降、自動更新） となっています。
料金は、月額集金賃料等の５～１０％（別途消費税）となっています。
※ご依頼いただく内容により料金が異なる場合もあるようです。
不動産屋さんによって細かい内容は違いますが、色々と便利なので皆さんも使ってみて下さい！